China Evergrande, einst zweitgrößter Immobilienentwickler des Landes, ertrinkt in Schulden. Etwa 1,5 Millionen Menschen haben Einlagen für noch zu bauende Neubauten hinterlegt. Ein Zusammenbruch könnte katastrophal sein.
Die China Evergrande Group räumt ein, dass sie unter „enormem Druck“ steht und möglicherweise nicht in der Lage ist, ihren Schuldenverpflichtungen nachzukommen. Wütende Demonstranten haben sich vor dem Hauptsitz des Immobilienunternehmens versammelt und fordern, mehr über seine Zukunft zu erfahren.
China Evergrande war bis vor kurzem die zweitgrößte Immobiliengruppe des Landes nach Verkäufen. Es ist in mehr als 280 Städten präsent. Es befindet sich in der südlichen Stadt Shenzhen in der Nähe von Hongkong und verkauft Wohnungen an Immobilienkäufer mit gehobenem und mittlerem Einkommen.
Laut Forbes war Hui Ka Yan im vergangenen Jahr der drittreichste Mann Chinas. Inzwischen ist er durch die Öffnung der chinesischen Wirtschaft Milliardär geworden. Sein Vermögen ist seitdem aufgrund eines spektakulären Immobilienbooms, der durch Chinas beispielloses Wachstum verursacht wurde, eingebrochen.
Das Unternehmen hat fast 900 Gewerbe-, Wohn- und Infrastrukturprojekte abgeschlossen. Es heißt, es beschäftigt 200.000 Menschen. Es betreibt auch den Fußballverein Guangzhou FC, ehemals Guangzhou Evergrande. Der 2019 gegründete Geschäftsbereich Elektroautos vermarktet derzeit jedoch keine Fahrzeuge.
Der in Hongkong ansässige Entwickler Evergrande versinkt unter einem Berg von Verbindlichkeiten von insgesamt mehr als 300 Milliarden Dollar. Der Entwickler hat in den letzten Jahren die Akquisitionen intensiviert und dabei den Immobilienwahn ausgenutzt. Das Unternehmen hat jahrelang Kredite aufgenommen, um das schnelle Wachstum zu finanzieren, aber jetzt steckt es in Schwierigkeiten.
Peking hat im August 2020 neue Maßnahmen eingeführt, um die Gesamtverschuldung großer Immobilienentwickler genau zu überwachen und zu kontrollieren. Das harte Durchgreifen zwang die Gruppe, Immobilien mit immer höheren Abschlägen abzustoßen. Investoren haben Anzahlungen für rund 1,5 Millionen Immobilien geleistet, berichtete Bloomberg unter Berufung auf Daten vom Dezember.
Evergrande wurde letzte Woche von zwei Ratingagenturen herabgestuft und seine in Hongkong notierten Aktien sind in diesem Jahr um mehr als 80% eingebrochen. Am Montag stellte die Shanghai Stock Exchange den Handel mit Evergrandes Anleihe vom Mai 2023 ein, nachdem sie um mehr als 30 % gefallen war.
Evergrande sagt, es habe Finanzberater eingestellt, um "alle machbaren Lösungen" zu prüfen, um seine Geldknappheit zu lindern. Die Erklärung warnte, dass es keine Garantie gebe, dass die Immobilienfirma ihren finanziellen Verpflichtungen nachkommen würde. Die Hong Kong Stock Exchange sagt, es sei nicht sicher, ob Evergrande seinen Verpflichtungen nachkommen wird.
Das Unternehmen machte „laufende negative Medienberichte“ für die Umsatzeinbußen im entscheidenden September-Zeitraum verantwortlich. Selbst Immobilienrabatte von bis zu einem Viertel und der Verkauf von Beteiligungen an einigen seiner breitgefächerten Vermögenswerte haben den Gewinnrückgang von 29 % im ersten Halbjahr nicht aufgehalten.
Immobilien sind mit 29 % der Wirtschaftsleistung einer der wichtigsten Wachstumsmotoren Chinas. Die Insolvenz eines so großen Unternehmens hätte enorme Auswirkungen. "Der Zusammenbruch von Evergrande wäre der größte Test, dem Chinas Finanzsystem seit Jahren ausgesetzt war", sagt Mark Williams.
Peking "wird Evergrande nicht bankrott gehen lassen", da dies die Stabilität des Regimes untergraben würde, sagen Analysten. Die chinesische Provinz Guandong hat ein Team von Wirtschaftsprüfern und Rechtsexperten eingestellt, um sie bei ihren Restrukturierungsbedürfnissen zu beraten. Die Regionalregierung hatte einen Rettungsantrag abgelehnt.
Quelle: FreiesNachrichtenblatt.com
